最近"公摊面积"这事儿可算是把大众吵得热气腾腾。你想啊，买屋子本来便是东谈主生大事，可偏巧这个"公摊面积"搞得东谈主头疼。好多东谈主买房的时代，瞧着那面积挺大，效果本色住进去欧洲杯体育，哎哟妈呀，咋就变小了呢？这可不是你家地板会缩水，而是因为有个叫"公摊面积"的东西。

这"公摊面积"啊，本色上便是你那电梯井、管谈井、楼梯间这些大众所在的面积。你认为你买的100平米屋子是全你的？不好预想，有一部分是公用的，你实打实能用的面积，得打个扣头。你说这气东谈主不气东谈主？

就在前不久，住建部放了个大招，关于大众齐在说的取消公摊面积这事，也给出了相关的恢复。这讯息一出来，大众齐炸锅了。买房的、没买房的，齐在扣问，这战术淌若落实了，关于一经买了房的东谈主来说，是善事儿照旧赖事儿呢？能弗成获取抵偿呢？今天我们就来聊一聊这些问题。

这“公摊面积”是怎样来的，谁先搞的？

你看这"公摊面积"，名字听起来就不咋地，或者要从你手上摊走点啥似的。其实啊，它便是那些大众一齐用的所在的面积，比如电梯井啊，楼梯间啊，过谈啥的。你可能会想，这未便是大众才智嘛，怎样还得我掏钱呢？

话说这个轨制啊，是从香港那里传过来的。当年香港搞这个公摊面积轨制，本意是想让大众公谈分管大众部分的开发资本。可到了我们这儿，1995年开动用，问题就来了。开发商一看，这不恰恰是个捞钱的好契机嘛！于是乎，多样操作就来了。

这公摊面积怎样算呢？我们拿公式说事儿："公摊面积=公摊通盘×套内建筑面积"。公摊通盘是啥呢？那便是"需要分管的公用面积之和÷各套内建筑面积之和"。你瞧，这公式听起来挺科学的，可确切执行起来水分可大了去了。开发商淌若手一抖，那公用面积就夸大了，套内面积就给你压低了。

是以啊，买房的东谈主家，齐是看着这公式一脸懵逼，比及本色住进去了，才发现我方掏了不少冤枉钱。讲到这儿，你是不是有点光显这个"公摊面积"的世代相承了？

为啥大众齐烦“公摊面积”，到底有什么猫腻？

这“公摊面积”其实有不少问题。最初，这个贪图公式乍一看挺科学的，“公摊面积=公摊通盘×套内建筑面积”，公摊通盘是啥呢，便是“需要分管的公用面积之和÷各套内建筑面积之和”。你听着是不是挺复杂的？

不外，问题就出在这儿。好多开发商在操作时，时常会在公用面积上作念看成。你想想，这些开发商可忠良了，他们会夸大公用面积，把本来不是公用的所在也算进去，效果便是你得多掏钱。况且，还有个操作，便是零散压低套内面积。这么一来，公摊通盘就高了，你本色能用的面积就更少了。

这事儿可不小，对购房者影响挺大的。你买了一套100平米的屋子，效果公摊面积搞到30%，本色使用面积惟有70平米。那你心里是不是有点造反衡？你拿出100万买的屋子，30万其实是买了大众所在的面积。这事儿放谁身上齐不好受吧？

是以啊，好多东谈主一提到“公摊面积”就头疼。这亦然为啥住建部要取消公摊面积的原因之一。大众花的钱得物美价廉，弗成闪开发商老占低廉。

住建部这新战术到底说了些啥？

这回住建部见解住宅应按套内使用面积进行往还，这亦然大众所说的取消公摊面积的说法。便是你买若干便是若干，本色使用面积和你看到的数字一致，再也不必为那什么电梯井、楼梯间掏冤枉钱了。这战术一出，真实给咱购房者吃了颗宽解丸。毕竟，咱花的每一分钱齐得清澄表示，谁也不想被坑吧？

那问题来了，如果真的取消了公摊面积，那对一经买房的东谈主有啥影响呢？天然说平直抵偿的可能性不大，但也不全是坏讯息。

比如说，以后物业费、供暖费这些可能会按照套内面积来收。咱联想一下，蓝本物业费是按100平米收的，当今按70平米来收，是不是省了不少钱？

淌若取消“公摊面积”后，我们能弗成拿到抵偿？

这个取消公摊面积的事儿，提及来亦然挺有预想的。那到底咱一经买了房的东谈主能弗成获取抵偿呢？其实啊，这事儿还真不好说。

住建部天然没明确提到要对一经买房的东谈主进行抵偿，但从另一个角度看，取消公摊面积本人便是一种对购房者的保护。你想啊，往时买房的时代，好多东谈主齐是被公摊面积搞得昏昏欲睡的，当今取消了，至少买房的时代心里有底了，不必驰念被开发商坑了。

况且这取消公摊面积后，咱买房的花费也变得清澈多了。往时咱买房，总有点摸头不着的嗅觉，钱花出去一大堆，本色成功的面积却缩水了。当今可好了，买若干便是若干，真的是一分钱一分货。

你说这抵偿不抵偿的，其实也没啥太大关系了。关节是我们购房者的权利获取了保险，买房的时代也能愈加透明、公谈。再说了，咱花的钱能物美价廉，这才是最强大的嘛。

畴昔跟着战术的迟缓落实和完善，咱购房者的权利细则会获取更好的保险。但愿开发商也能积极反应战术欧洲杯体育，按照新的模范来作念，共同鼓吹房地产商场的健康发展。毕竟，商场好了，对大众齐有平允嘛。